外汇天眼查询富力地产持有的酒店资产数量已跌破20家12月9日，大河财立方记者从京东资产来往平台上看到，郑州五星级旅舍富力万达文华旅舍于当日拍卖落槌，最终以约3.28亿元成交。

　　此次为该标的物初次拍卖，于12月9日上午10时停止，共吸引16415人围观，1人报名竞拍，124人眷注。拍卖成交确认书显示，河南郑风郑韵旅舍束缚有限公司拍得该资产。

　　8年前，富力地产以189.55亿元收购73家万达系旅舍，成为“环球最大阔绰旅舍业主”。现在，跟着长沙、泉州、郑州等地万达系旅舍接踵被拍卖，富力地产持有的旅舍资产已跌破20家。

　　天眼查讯息显示，河南郑风郑韵旅舍束缚有限公司创造于2015年12月3日，是一家以住宿业为主的企业，由河南信淳企业束缚合资企业(有限合资)100%持股，然后者由河南资产束缚有限公司控股。

　　公然材料显示，郑州富力万达文华旅舍2016年开业，位于金水区主题地段，邻接正弘城等主题商圈，具有SPA、室内泳池、健身核心等。

　　依据拍卖平台讯息，本次拍卖标的物位于金水区农科途16号11号楼1—4层、31—43层、45—46层146号，分摊土地面积为3642.91平方米，制造面积为4.11万平方米，衡宇筹备用处为贸易效劳(近况为旅舍)，土地用处为商服用地，土地利用年限40年，至2053年8月27日止。

　　上述标的物全盘人工郑州万达文华旅舍束缚有限公司，该公司附属于富力地产全资子公司兆晞有限公司。该标的物参考价约4.69亿元，首拍起拍价3.28亿元。以此计较，本次起拍价约为参考价的七折。

　　12月8日，大河财立方记者正在该旅舍看到，旅舍仍正在平常业务。记者随后查阅合键正在线预订平台，创造其房间可平常预订，房间代价从753元到6888元不等。

　　据京东资产来往平台披露，9月，湖南骊驰商讨束缚有限公司以5.13亿元的代价，拍下长沙富力万达文华旅舍。11月，泉州延趣搜集科技有限公司以3.31亿元的代价，竞得泉州富力万达文华旅舍。

　　其余，河北廊坊、福修宁德两地的富力万达嘉华旅舍近期再度启动拍卖，起拍价区别为1.55亿元和2.22亿元，较各自评估价大幅折价。两场拍卖均于11月3日首先，将接续至2026年1月2日，但截至发稿时均无人报名。

　　跟着旗下旅舍一家家被拍卖，“环球最大阔绰旅舍业主”已成为过去式。2017年，富力地产大手笔从万达贸易手中收入73家万达系旅舍后，所持的阔绰旅舍数目一举抵达89家，成为环球最大阔绰旅舍业主。

　　近年来，跟着商场行情蜕化，富力地产的旅舍交易接续赔本。财报数据显示，2018年—2022年，富力旅舍交易赔本从4亿众元延长到20众亿元。2023年，富力旅舍交易赔本了9.04亿元；2024年，富力旅舍交易终年赔本额抵达26.19亿元，同比推广近3倍。

　　与此同时，自2022年起，富力地产首先推动旅舍资产变现计算实行化债。2022年，富力出让位于北京、广州、福州、镇江的旅舍资产，2023年又出售武汉、西安等地旅舍资产。2024年，其伦敦ONE项目以16亿英镑割肉掷售，较2017年收购价缩水46%。

　　截至2024年合，富力地产对外披露的旅舍资产数目为22家。而跟着近期长沙、泉州、郑州等地的旅舍继续被管理，富力地产持有的旅舍资产数目已跌破20家。

　　从财政数据看，富力地产仍面对不小的离间。2025年上半年，富力地物业务收入同比低浸59.43%至57.65亿元；股东应占溢利赔本40.46亿元；账上现金及现金等价物(含受限资金)为35.08亿元，而同期活动欠债高达2481亿元，个中一年内到期的短期债务就有975.9亿元。

　　从行业布景来看，富力地产的窘境并非个例。仲量联行数据显示，截至2024年尾，内地旅舍投资来往总额178.7亿元，个中68%的卖方为开拓商。正在房地产商场低迷、融资坚苦的布景下，“卖旅舍回血”已成为不少脱险房企的普及采用。