并在经营场所的显著位置公示商品房销售价格等内容大宗商品是啥为贯彻落实长沙市公民政府办公厅《闭于进一步推进房地产市集平庄重康发扬的告诉》（长政办函〔号）精神，模范我市商品房出卖价值举动，爱护消费者和策划者的合法权柄，推进房地产市集接连强健发扬，依据《中华公民共和邦价值法》、邦度发扬和变更委员会《商品房出卖明码标价规章》，现就进一步模范我市商品房出卖价值举动告诉如下：
（一）自2017年3月18日起房地产开垦企业新批预（现）售，须到时值格主管部分照料商品房出卖明码标价监制手续，已批预售项目及3月18日前已受理预售申请的项目仍按原方法照料。
房地产开垦企业将闭系资料报送市发改委政务中央窗口，价值主管部分初审正式受理后，对审核结果无贰言正在10个管事日内办结。房地产开垦企业凭《明码标价审核监制申请外》到住房城乡修造主管部分照料预售（现房出卖）手续。得到预售（现房出卖）手续后应如实按监制价值美满好出卖中央衡宇出卖讯息公示栏中价值讯息。房地产开垦企业不按监制价值如实公示的，由价值主管部分刻期整改，整改时期暂停其网上签约。
1、申请讲演：房地产开垦企业及楼盘根基境况、本次开盘的面积、出卖价值组成要素、照料职员授权委托书、拟开盘期间。
2、按哀求填写的《商品房出卖明码标价审核监制申请外》、《商品房出卖明码标价归纳讯息外》、《单套商品房出卖价目外》、《车位价目外》，住房城乡修造部分出具的《长沙市新修商品室第询价申请外》（同时供给电子文档）。
1、商品房出卖申报价值须真正合理，吻合邦度宏观调控计谋。对房地产开垦企业申报的价值彰彰过高的，不予照料申报监制，暂停其网签举动，价值主管部分将对该企业举办警告、约叙，需要时对该楼盘举办本钱监审。
2、对待监制的价值有贰言，由房地产开垦企业向价值主管部分申请，时值格主管部分会同住房城乡修造、河山资源、经营、统计、税务等闭系部分及项目所正在区域县（市）公民政府商量，配合确认商品房出卖价值。
明码标价价目外和价值闭系讯息公示外应庄重遵从邦度规章予以公示。房地产开垦企业出卖商品房须实行“一套一标”，并正在策划园地的明显名望公示商品房出卖价值等实质，有条款的可接纳电子显示屏、众媒体终端或电脑盘问等方法公示。接纳上述众种方法明码标价的，标价实质该当依旧相仿。
1、房地产开垦企业名称、预售许可证、土地本质、土地利用起止年限、楼盘名称、座落名望、修造面积、衡宇套数、容积率、绿化率、车位数目及配比率。
2、项方针修造组织、装修景遇以及供水、供电、燃气、供暖、制冷、固定电话、收集宽带、有线电视等根基步骤配套境况。
3、商品房交往及产权改变等经过中的代收代办的整个收费项目、收费程序、收费按照、委托收费单元。代收代办该当标明由消费者志愿采取。
4、商品房项方针前期物业供职实质及其程序、收费按照和收费程序、供职单元。
5、商品房出卖明码标价该当做到价目完好，标示实质真正凿凿、笔迹了解、标示耀眼。价值变更时应实时调节更新。
《单套商品房出卖一览外》该当清楚标示以下实质：商品房出卖价值及根基景遇，席卷当期出卖的房源境况以及每套商品房的出卖状况、幢号、楼层、房号、户型、层高、修造面积、总售价、套内修造面积出卖单价、优惠扣头和优惠扣头的条款等。
1、房地产开垦企业正在得到预售许可后10日内须一次性公然总共出卖房源对外出卖，并正在公然出卖24小时之前，遵从“一套一标”的方法明码标价，标示价值需与监制价值依旧相仿，且成交价值不得高于标示价值。房地产开垦企业正在出卖前应美满策划园地的衡宇出卖讯息公示栏及长沙市商品房预售编制相闭衡宇价值讯息。
2、房地产开垦企业正在广告散布中涉及的价值讯息，以及正在项目仿单、出卖推介或者告诉、声明、布告等对价值作出的整个确定的愿意要与申报的《商品房出卖明码标价归纳讯息外》相仿，务必真正、凿凿、苛谨。
（一）商品房出卖价值组成席卷合理的开垦修造本钱、用度、税金和利润等。商品房配套修造的各项根基步骤修造用度，席卷供水、供电、供气、供暖、制冷、通信、有线电视、和平监控编制、信报箱等修造用度，应一并计入开垦修造本钱之中。
（二）商品房交往及产权改变等代收代办的收费项目、收费程序，房地产开垦企业正在出卖商品房时该当事先告之购房人，由购房人志愿采取。
（三）商品房出卖该当遵照公然、公正、厚道、守约的规矩，不得正在标价除外加价，不得收取任何未予标明的用度，不得利用虚伪或不模范的价值标示误导消费者举办价值敲诈，不得通过捏制虚伪讯息等百般不正当妙技，哄抬价值和巴结涨价。
（一）对违反明码标价和收费公示规章，或者诈欺标价步地和价值妙技举办价值敲诈的将按照《中华公民共和邦价值法》、《价值违反举动行政惩办规章》、《闭于商品和供职实行明码标价的规章》、《禁止价值敲诈举动的规章》等司法、准则和规章予以肃静查处。
（二）庄重交往网签存案。期现房交往未经网签存案不得照料注册、让渡、典质、租赁、贷款、完税等手续。
（三）足够阐述信息媒体的监视效用，对情节告急、举动恶毒、形成较大影响的价值违法案件将予以公然曝光，推进长沙房地产市集平庄重康发扬。
抄 送：长沙市河山资源局，长沙市税务局，邦度统计局长沙侦察队，长沙市经营局，长沙时值格监视查验局。