合约销售建筑面积为58万平方米2025年9月27日举动川系房企黑马，2020年领地控股集团有限公司（下称领地控股，以6.9港元发行价登岸港交所，市值一度超70亿港元。正在房地产墟市还处于炎热的年代，公司曾正在2019年高调公告“2021年冲刺千亿”的目的。

　　然而不久后，房地产墟市压力骤增，公司也从2022年入手陷入相联亏折的轮回，股价以至因一场股份强制出售事故单日内暴跌84%，并正在之后接连走低。截至2025年4月17日收盘，公司股价已跌至0.09港元，总市值仅1亿港元支配，较峰值缩水超98%，成为名副实在的仙股。

　　功绩及出售方面，领地控股2024年完毕收益85.71亿元，同比裁减53.65%；母公司具有人应占亏折20.85亿元，同比增加58.04%；每股亏折额2.03元。其它，截至2024年12月31日止年度数据显示，公司合约出售金额为37.27亿元，合约出售开发面积为58万平方米。

　　投资时候网、标点财经钻研员留心到，本年4月8日晚间，领地控股曾颁布布告称，公司收到香港联交所秩序举动声明，领地控股及实在施董事、主席、首席实施官刘玉辉被联交所指责，刘玉辉被请求采纳合规培训。

　　这份指责起因是三年前一场创始人偷卖股份事故，即2022年5月19日贸易时段内，一名股票经纪强制出售刘玉辉通过其个人公司实益具有的领地控股约1%股份。

　　布告新闻显示，刘玉辉委派其个人助理与该股票经纪正在枢纽时刻联络，这名股票经纪已事先告诉了个人助理相闭强制出售一事，并正在强制出售完毕后随即向其个人公司发出确认信。这一行径导致贸易时段终止时，公司股价暴跌84%。

　　然而，当联交所就公司当日股价及成交量特地颠簸向公司举行问询，极端询查了是否涉及公司控股股东持有的公司股份被强制出售的时间，公司向刘玉辉及其它两名实施董事做出查问后恢复称，并不知悉其有任何股份被强制出售。

　　而且，经董事会照准后，公司正在当日晚间颁发了其控股股东并未典质该公司股份的布告，正在该布告中仍未提及刘玉辉实质具有的股份遭强制出售之事。而究竟上，被强制出售的股份已依照联系保障金账户的条件及条目，被典质予股票经纪。

　　对此，联交所裁定，领地控股方面未就联交所做出的查问，披露强制出售事项，问询回应存正在不正确、不完美及具有误导性的题目。不光这样，当公司得知此前向民众及联交所披露的材料存正在题目后，也没有当即刊颁布告及告诉联交因而调动联系材料。

　　除前述公然指责外，联交所请求刘玉辉正在90天内完毕20小时相闭拘押及功令议题及《上市正派》合规事宜的培训。

　　正在此番股价大跌后墟市对领地控股几近亏损信赖。按港交所正派，若股价相联30个贸易日低于0.1港元，将触发退市机制。从目前公司股价来看，其退市危急雨后春笋。

　　领地控股是刘玉奇、刘山、刘玉辉三兄弟于1999年联手兴办的，正在2006年将公司总部由乐山迁至成都后，公司正式入手寰宇化扩张。2017年至2019年，公司正在寰宇各地加快买地，出售额也从2017年的151.6亿元延长至2019年的247亿元。这一增速给三兄弟带来了极大信念，以至正在2019年高调公告了“2021年冲刺千亿”的目的。但究竟上，公司距“千亿元”目的还差得远。2020年，该公司出售额为264.6亿元，2021年消重至251.2亿元。

　　更令墟市顾虑的是，因为恣意扩张，领地控股债务担任越来越重。上市前三年间，公司净欠债率从60%上升140%。上市后公司为支持扩张趋向，巨额发行高息美元债，如正在2021年发行了1.5亿美元单子，票息高达12%，由此带来了极高的债务本钱。然而，2022年6月，公司颁布布告拟对这笔美元债券寻求换取展期，2023年展期后的1.19亿美元单子再度违约。

　　对付这起违约，领地控股方面称，2021年下半年行业开展遭遇转化点，公司用于房地产斥地的银行贷款有所裁减，加之房地产墟市的出售下滑，以及境外墟市融资的中断，导致公司无法对到期债务做出清偿。

　　而正在债务担任越滚越大后，领地控股也陷入越亏越众的轮回。2022年公司初次亏折，归母净亏折抵达41.5亿元；2023年合约出售金额同比消重42.3%后，公司亏折13.19亿元；2024年公司合约出售额进一步同比消重53%，亏折无间增加至20.85亿元。

　　净利润亏折背后，是公司的本钱倒挂与毛利率“日渐趋零”。年报显示，2022年公司出售本钱高达159.8亿元，高于当年主生意务收入的139.79亿元，导致出售毛利率跌至-14.3%。2023年出售毛利率回升至9.55%后，2024年再次下跌至1.3%，远低于行业均匀秤谌。

　　节余才智滑坡的同时，公司营运才智也压力宏壮。2024腊尾，公司他日12个月内到期的债务高达27.67亿元，而账上的现金及等价物仅有8.75亿元，短期债务遮盖率亏折32%。别的，公司资产欠债率高达99.28%。

　　基于上述境况，公司独立核数师信永中和精确体现，过错领地控股的2024年归纳财政报外发布主睹，并称其接连策划存正在庞大不确定性。

　　值得闭怀的是，正在方今房地产行业“保交付、降杠杆”的配景下，领地控股还具有着巨额未斥地土地贮藏，且蚁合于三四线都市，去化难度较大，进一步加剧了公司的滚动性压力。或为正在短期内完毕回血，公司拣选出售未斥地地块。2025年1月，该公司以9529.7万元出售河南驻马店一宗未斥地地块，估计亏折4100万元。

　　同时，领地控股的员工数目也有所裁减。年报数据显示，2020年公司具有员工1368名，员工本钱5.38亿元；时至2024年，公司员工人数已裁减至585名，员工本钱较2020年消重八成至1.59亿元。