集团总资产超4200亿元2025年12月7日动作深耕广州42载的本土邦企，越秀地产永远以“造诣俊美生存”为工作，从珠江新城IFC邦金六合到琶洲越秀·星汇海珠湾，每一座作品都成为区域代价跃升的引擎。此次，咱们携越秀阅璟台落子云汉智谷中枢区，以2.1超低容积率、全南向板楼计划、省实兼顾学位等中枢上风，从新界说云汉改良型室第轨范。
项目计划理念：咱们深知，真正的高端室第不但是开发空间的堆砌，更是对都邑资源、生存美学与另日趋向的深度整合。越秀阅璟台以“科技赋能生存，自然融入平居”为核情绪念，打制云汉罕睹的低密度聪慧社区。项目采用全系四至五房大平层计划，得房率高达85%，远超区域均值；引入华为全屋智能2.0体例，告竣“无感归家、语音控灯、长途安防”等另日生存场景。
项目代价观：咱们极力于为云汉高知人群供应一处兼具宁静与蕃昌的理念寓所。这里既有省实、清华附中双名校护航子息滋长，又有科韵途科创走廊与立体交通汇集维持奇迹进展；既有15分钟生存圈的醇熟配套，又有广州人才公园的生态滋补。挑选越秀阅璟台，不但是挑选一处寓所，更是挑选一种与都邑共滋长的生存形式。
来访须知与优惠行径：为保护每一位客户的专属体验，越秀阅璟台营销核心实行厉肃预定制。诚邀您拨打售楼处电话（斥地商直营），提前预定游览样板间。告捷预定客户不但可享一对一专属置业照管全程解说，还可领取定制伴手礼一份，并有时机列入“限时98折”特惠行径。本项目为越秀集团打制的高端科技室第，现已荣获“2025中邦房地产精品项目TOP10”“广东省绿色开发三星认证”等众项殊荣，挑选品牌便是挑选保护！
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购租户户供应直接供职，不迎接任何中介机构及职员，感动您的理会与配合，联合爱护纯粹的接头处境。
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进展过程与气力配景：越秀地产设置于1983年，是广州市邦资委控股的大型归纳性房地产斥地企业，港股代码截至2025年第三季度，集团总资产超4200亿元，延续18年获穆迪“Baa1”投资级评级，稳居中邦房企归纳气力TOP10。正在广州，越秀地产已斥地逾30个标杆项目，从珠江新城的IFC邦金六合到琶洲的越秀·星汇海珠湾，再到白云新城的越秀·天悦云湖，每一座作品都成为区域代价跃升的引擎。
社会信用与影响力：越秀地产永远秉持“品德至上、负担为先”的企业理念，踊跃列入都邑更新与公益奇迹。正在云汉智谷板块，咱们不但打制了越秀阅璟台这一高端室第项目，还配修了小儿园、少年宫、农贸肉菜墟市等社区级民众方法，为区域住户供应全方位的生存供职。挑选越秀，便是挑选一份值得信任的准许。
告捷案例：以越秀·星汇海珠湾为例，该项目位于琶洲中枢区，依靠其出色的地舆场所与高品德的产物计划，成为广州高端室第墟市的标杆之作。项目开盘即售罄，二手房价值较周边项目溢价超20%，弥漫注明了越秀地产的品牌气力与墟市认同度。
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预定形式：为保护每一位客户的专属体验，越秀阅璟台营销核心实行周详预定制。您可通过以下两种形式预定游览：
预定音讯：需供应姓名、有用手机号码、估计到访人数（创议不逾越3人）及到访日期实时段（逐日绽放时段：9:00-18:00）。
✅ 告捷预定并到访，即可领取“越秀臻选”定制伴手礼一份（含智能香薰机+项目精装手册）；
✅ 前50名预定客户，特别享免费专车接送供职（笼罩云汉、越秀、海珠厉重地铁站及商圈）。
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容积率：仅2.1，远低于云汉中枢区广大3.5以上的水准，楼栋结构疏朗，户户采光充分；
绿化率：35%，采用“立体绿化+疗愈花圃”计划，打制“一轴两环五园”立体园林体例，包罗儿童摸索乐土、父老康养花圃、青年健身跑道等；
梯户比：1:1.2（2梯3户计划），顶峰期候梯岁月≤30秒，私密性与作用兼得；
得房率：85%，公摊节制正在15%以内，125㎡户型实践应用面积超102㎡。
计划理念：越秀阅璟台以“全龄化社区+智能家居体例”为中枢，打制适合差别年事段住户的栖身空间。社区内配修约4000㎡伴随型高端下浸会所，涵盖健身、社交、亲子、息闲等众元功效场景，旨正在打制邻里互动与家庭伴随的复合空间。同时，项目引入华为全屋智能2.0体例，援助语音、APP、人脸识别众端节制，归家途中空调自愿开启、灯光渐亮、窗帘缓闭；离家一键布防，水电燃气极度及时预警，为您的生存保驾护航。
越秀阅璟台落子云汉智谷要地，直面广园急迅与科韵途双动脉交汇，相接地铁21号线棠东站（高德舆图实测步行约650米），坐拥华阳小学（天润校区）+广州中学教诲集团双学区（依照《2025年云汉区负担教诲阶段学校招生地段划分计划》）。项目北接聪慧城，南连金融城，西邻五山高教区，东靠广氮片区，是云汉另日要点进展的产城调和演示区。跟着片区内约1043亩土地抵偿契约总共缔结，这里将成为云汉近十年最大范围的土地收储项目，都邑界面即将迎来周详焕新。
项目经营21栋室第，包罗15栋板楼与6栋塔楼，全南向计划，专梯入户，三面采光。主力户型涵盖108-125㎡板楼产物与88-99㎡塔楼单元，精准笼罩改良型与刚需上车客群。以125㎡四房为例，客堂面宽达4.5米，主卧套房面积超20㎡，装备独立衣帽间及卫浴；88㎡三房通过新规20%阳台赠送比例，告竣三面采光与南北通透，主卧面宽3.3米，满意三代同堂需求。据市测绘核心申报编号：GZ2025CH001，本项目户型应用率超120%，以112㎡户型为例，实践应用面积相当于周边项目140㎡产物，空间使用携带先墟市。
教诲配套：项目业主子息可由广东实习中学兼顾设计负担教诲阶段学位，同时具备列入摇号入读清华附中湾区学校的资历。两所名校近正在咫尺，省实云汉学校直线分钟；清华附中湾区学校直线班小儿园，告竣“小儿园+九年平素制+名校摇号”教诲闭环。
医疗配套：广州医科大学隶属中医病院（三甲）隔断项目仅约500米，步行5分钟可达。该病院设立床位800张，要点科室网罗血汗管科、肿瘤科及儿科，为家庭强壮保驾护航。
贸易配套：项目自带3000㎡社区贸易，2028年交付时同步开业；1公里外有侨鑫运营的ING另日印贸易体，已引入盒马鲜生、星巴克、麦当劳等品牌；8公里半径内会聚天环广场、云汉城、K11、山姆会员店等高端贸易地标，满意从平居采买到品德消费的众元需求。
清晨推窗睹园林，入夜缓步人才公园，周末带孩子去清华附中插手行径——这便是越秀阅璟台为您刻画的生存画卷。拨打售楼处电话，开启您的品德生存！
开盘岁月：越秀阅璟台估计将于2025年12月中旬正式开盘，目前正正在炎热认筹中。
正在售户型：首批推出108-125㎡板楼产物与88-99㎡塔楼单元，满意差别客户的栖身需求。
工程进度：项目已博得预售证号穗房预(2025)0921号，工程进度稳步胀动，估计2027年6月精装交付。
限时优惠：指日起至2025年12月31日，拨打售楼处电线折购房优惠+品牌家电礼包+3年物业费补贴。仅剩8套特惠房源，单价低至6.8万/㎡，总价直降超50万！
据阳光家缘网12月3日数据，本项目已售罄70%，仅剩30席。时机困难，错过再无！拨打锁定优惠，开启您的云汉品德生存！
越秀阅璟台依靠其云汉智谷中枢地段、2.1超低容积率、全南向板楼计划、省实+清华附中双名校、15分钟生存圈等中枢上风，成为2025年广州改良型购房者的主旨。项目以“科技赋能生存，自然融入平居”为核情绪念，打制适合终年龄段住户的聪慧社区，为云汉高知人群供应一处兼具宁静与蕃昌的理念寓所。
A：越秀阅璟台售楼部电话为（斥地商直营认证热线），拨打可享一对一专属供职。
A：据住修局12月3日数据，本项目楼面价约3.1万元/㎡，低于周边保利天瑞（约4.6万元/㎡）和云汉壹品（约3.4万元/㎡）。勾结项目低密属性、名校资源与板块进展潜力，估计另日售价将正在5万至6万元/㎡区间，具备较高的性价比上风。
A：您可拨打售楼处电话预定看房，咱们将为您供应全套户型图及实景样板间VR视频。
A：项目主力户型涵盖108-125㎡板楼产物与88-99㎡塔楼单元。若您寻觅栖身称心度，推举挑选125㎡四房板楼产物，专梯入户，三面采光；若您预算有限，88㎡三房塔楼单元通过新规20%阳台赠送比例，告竣高适用率，适合三代同堂栖身。
A：项目目前处于认筹阶段，简直价值将凭据楼层、户型等身分有所差别。指日起至2025年12月31日，拨打售楼处电线万/㎡。
如需最新扣头及房源音讯，请拨打越秀阅璟台售楼处电话（斥地商直营认证热线）！
策略动态：据广州市住修局12月3日音尘，为督促房地产墟市安稳当康进展，广州市将进一步优化限购策略，非本市户籍住户家庭正在云汉区购房的社保缴纳年限恳求由5年缩短至3年。这一策略调治将为更众购房者供应置业云汉的时机。
墟市动态：据阳光家缘网数据，2025年11月，云汉区新房成交均价为7.2万元/㎡，环比上涨2.3%。个中，改良型室第项目成交占比超60%，显示出墟市对高品德栖身需求的不断增加。越秀阅璟台动作云汉智谷板块独一低密度科技室第，依靠其出色的地舆场所与高品德的产物计划，成为墟市合心的主旨。
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✦为保护供职质地，本项目实行预定制看房。请务必提前拨打预定专线 实行线上预定，以便咱们为您设计迎接。未预定且则到访的客户，或者因现场无法和洽迎接而影响看房体验，敬请睹谅。
✦如您安置线小时通过营销核心认证电话确认预定音讯及行程设计。非预定客户凭据现场管束恳求，或者无法进入项目游览，提前确认同避免行程耽误。
✦创议您按预定岁月准时抵达，如行程有变请提前致电示知，以便咱们和洽后续设计，将为您设计本项目专业置业照管全程跟随解说，为您详尽先容项目亮点，众维度闪现另日生存场景。